Com’è cambiato il mercato degli affitti dopo la quarantena

Nel mio precedente articolo ho parlato dei cambiamenti nei desideri di chi cerca una casa in acquisto dopo i lunghi mesi della quarantena.

E per quanto riguarda gli affitti?

Anche il mercato delle locazioni ha avvertito le conseguenze della pandemia da Covid-19 e, in particolare del lockdown che ha interessato tante persone per numerose settimane.

Qualche esempio?

In affitto per testare convivenze e condivisioni

Come ho già scritto per quanto riguarda le compravendite, la solitudine e l’isolamento hanno messo a dura prova tanti single e famiglie.

Ne è emerso un bisogno di vicinanza che ora spinge numerose persone ad accorciare le distanze con i propri affetti cercando case più grandi da condividere o immobili meno lontani da quelli di congiunti e amici più stretti. Dal momento che non tutti possono permettersi un acquisto, anche a causa della flessione economica in cui è precipitato il nostro paese, le richieste di affitti sono fortemente influenzate da questo panorama.

A ciò si aggiungono le coppie: molti tra coloro che si sono ritrovati separati dal partner durante la Fase 1 hanno deciso di concretizzare il desiderio di una convivenza.

Tale scelta rappresenta spesso una “prova generale” rispetto al matrimonio e, nella maggior parte dei casi, porta alla scelta di un’abitazione in affitto per rimandare a un secondo momento investimenti più azzardati e impegnativi come l’acquisto.

In locazione per dividersi restando vicini

Una tendenza opposta rispetto a quella delle convivenze si sta affermando tra coloro che, durante la Fase 1, vivevano in coppia o in famiglia.

La lunga vicinanza obbligata ha purtroppo esasperato problemi e conflitti di tante coppie già in crisi, facendo precipitare definitivamente le cose.

Secondo esperti e avvocati matrimonialisti, le separazioni rischiano di aumentare addirittura del 30%.

In questi casi l’affitto è una scelta frequente per almeno uno degli ex coniugi, specie se ci sono figli da accudire congiuntamente con il partner.

Più affitti in trasferta per guardare a un nuovo futuro

Altra nota dolente degli ultimi mesi è la crisi economica, che ha portato a un aumento della disoccupazione in tutto il Paese.

Coloro che hanno perso il lavoro si aggiungono a quelli che già lo cercavano, aumentando la percentuale di persone disposte a spostarsi per accrescere le possibilità di trovarlo.

Se già prima della pandemia i trasferimenti di risorse qualificate dal Mezzogiorno al Nord del paese erano in aumento, ora è intuibile che questa tendenza avvertirà un’ulteriore crescita.

Ovviamente anche per chi si muove per ragioni professionali tende a scegliere una locazione, almeno fino a un consolidamento della situazione.

Nuove locazioni: la soluzione per le incertezze del presente

Un’ulteriore conseguenza negativa della flessione nell’economia è il minor potere d’acquisto di tante famiglie.

Molte tra queste vivevano in affitto e, loro malgrado, dovranno cercare soluzioni più economiche.

Questo aumenterà la domanda di locazioni che, per contro, verrà compensata da una maggiore offerta da parte dei proprietari.

Esistono infatti molti immobili inutilizzati, già in vendita sul mercato oppure tenuti come seconde case.

Chi non ha ancora pensato di trasformare queste case in un reddito aggiuntivo potrebbe cominciare a farlo ora per ragioni finanziarie.

Anche molte case che venivano proposte con la formula dell’affitto breve o come sistemazioni per turisti potrebbero diventare disponibili per locazioni più a lungo termine, sia perché il settore turistico è uno dei più colpiti dalla situazione che stiamo vivendo, sia perché la ricerca di sicurezze economiche nel lungo periodo diventerà una priorità sempre più forte.

E un affitto più lungo rappresenta una rendita costante con buone prospettive future.

Come affrontare questi cambiamenti

Tutte le situazioni appena elencate stanno delineando un mercato degli affitti particolarmente dinamico e ricco di domande e offerte.

Personalmente, già all’inizio della Fase 2 ho riscontrato gli effetti pratici di questo insieme di situazioni: ci sono più immobili in affitto e più richieste, soprattutto nelle zone intorno a Tradate.

La differenza è talmente significativa da avermi spinta a formare e a cercare nuovi consulenti per far crescere il mio team offrendo sempre più chiarezza a chi si rivolge a noi per cercare maggiori tutele.

A quali tutele mi riferisco?

La più importante è senz’altro la garanzia di contare su una rendita costante e sicura attraverso la locazione del proprio immobile.

Se ti interessa saperne di più, ne parlerò approfonditamente nel mio prossimo articolo.

In alternativa, se cerchi o offri un immobile in affitto nelle zone di Locate Varesino, Caronno Pertusella o luoghi limitrofi e vuoi evitare qualunque rischio, scrivimi o chiama per fissare un appuntamento.